Location Maison T6 - Le Rheu

Appartement Le Rheu 5 pièce(s) 145 m2

La Française Immobilière Pacé ! Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau parfait pour le télétravail, d’un garage avec porte motorisée, d’une buanderie et d’un accès direct à une terrasse et au jardin exposés Sud, idéals pour profiter des beaux jours. Un studio meublé avec accès indépendant est également intégré à ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou créer un espace privé totalement autonome.

À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une grande terrasse en bois surélevée, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée vous séduira par sa fonctionnalité. Ce niveau comprend aussi une chambre avec placard, un second bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.

Le dernier étage propose une belle mezzanine, deux grandes chambres et une belle salle de bains avec WC.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique. Le parquet chauffant au premier étage et le chauffage au gaz de ville participent au confort thermique toute l’année.

Surface habitable : 143.05m². Loyer Charges Comprises : 1 812.00euros / mois dont Charges Locatives : 12.00euros (provision entretien chaudière gaz). Dépôt de garantie : 1 800.00euros . Honoraires : 1 573.55euros TTC à la charge du Locataire dont 429.15euros TTC d’honoraires d’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible le 1er octobre 2025.

Les caractéristiques

• Loyer : 1812 € / mois
• Charges locatives : 12 €
• Surface habitable : 143.05 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui
• Libre le : 1/10/2025

Localisation

Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.

Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.

La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.