Location Maison T5 - Mordelles

Maison à LOUER à Mordelles – 177 m² habitables – 15 min de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !
Maison Indépendante de 177 m² avec Sous-Sol et Terrain Arboré à louer à Mordelles

Découvrez cette charmante maison indépendante de 177 m² habitables, reposant sur un sous-sol complet. Idéalement située sur la commune de Mordelles, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et pratique.

Cette maison de type 5, d’une surface de 177.44 m², comprend :

Au sous-sol (environ 95 m²) : Un très spacieux garage avec porte motorisée + une pièce avec local électrique et une ex-buanderie.

Au RDC :
– Une entrée avec grand placard
– Une chambre / bureau
– Un WC avec lave-mains
– Un spacieux salon séjour avec insert cheminée (3 bouches)
– Une cuisine entièrement aménagée et équipée : four, plaques, hotte, microonde, réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle et rangements
– Une arrière-cuisine
– Une buanderie
– Une salle d’eau : douche, lavabo et sèche serviette

A l’étage :
– Un palier avec placard de rangement
– Trois belles chambres avec dressing dont une avec salle d’eau attenante
– Une salle d’eau : douche, baignoire, lavabo, bidet et sèche serviette

A l’extérieur :
– Une cour bitumée,
– Un bel espace pour stationner
– Un jardin

Libre dès à présent.

Loyer charges comprises: 1504euros/ mois dont charges locatives : 54.00euros.
Dépôt de garantie : 1450euros.
Honoraires : 1969.58euros TTC à la charge du locataire dont 537.64euros TTC d’honoraires d’état des lieux ( entrée).

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2000euros et 2780euros au 01.01.2021

Les caractéristiques

• Loyer : 1504 € / mois
• Charges locatives : 54 €
• Surface habitable : 177.44 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Américaine Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.