Location Maison T3 - Saint Grégoire

Longère de caractère – 2 chambres – jardin – SAINT GREGOIRE

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE ! Dans un zone naturelle préservée aux portes de Rennes, belle longère de caractère du 17ème siècle, située dans une propriété joliment paysagée de Saint Grégoire. Dans un environnement verdoyant et très agréable, cette maison de 67.20 m² (88 m² au sol) soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, comprend une entrée , un séjour / salon exposé Sud avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte.

A l’étage, deux chambres avec charpentes apparentes donnant une belle hauteur sous plafond, une salle de bains carrelée avec frises et un WC indépendant.

Jardin clos de 280 m² avec haies paysagères et d’un mur surmonté d’une pergola avec glycines incluant un portillon d’accès privatif. Un cellier de 6 m² et deux places de parkings privées.

Libre le 12 juin 2026. 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL.
Non meublé. Surface habitable : 67.20 m². Loyer charges comprises : 1090 euros /mois dont charges locatives : 45euros /mois (comprenant l’assainissement autonome, les haies, l’électricité extérieure et la taxe d’ordures ménagères – provision donnant lieu à régularisation annuelle). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 710 euros et 920 euros au 01/01/2021. Dépôt de garantie : 1045 euros. Honoraires : 881.66 euros TTC à la charge du locataire dont 203.62 euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Loyer : 1090 € / mois
• Charges locatives : 45 €
• Surface habitable : 67.2 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Ouverte Aménagée
• Dernier étage : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui
• Libre le : 12/06/2026

Localisation

St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.

Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.

Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.

St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.

C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.

Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades dur son chemin de halage du canal d’Ille et Rance, écluse, sentier et rivière, la nature dès les premiers mètres.