Location Appartement T3 - Thorigné Fouillard

Appartement T3 – Proche commodité – Thorigné

Agence La Française Immobilière THORIGNE-FOUILLARD !

Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce très bel appartement de 58m² situé au premier étage d’une résidence récente. Idéalement situé, dans un quartier calme et agréable, proche des commodités et des transports, cet appartement comprend :

– Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique dès l’entrée.
– Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, pour profiter des journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur.
– Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle.
– 2 chambres dont une avec placard
– Salle d’eau moderne pour répondre à vos besoins de bien-être.

Autres atouts
– Une place de parking
– Un local privatif : parfait pour les passionnés de cyclisme ou pour stocker vos équipements en toute sécurité

Surface habitable : 58.13 m². Loyer Charges Comprises : 810.00euros / mois dont Charges Locatives : 110.00euros (provision comprenant eau chaude et chauffage donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 700.00euros. Honoraires : 762,66euros TTC à la charge du Locataire dont 176,13euros TTC d’honoraires d’état des lieux d’entrée. Libre.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation 390euros et 580euros par an sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).

Les caractéristiques

• Loyer : 810 € / mois
• Charges locatives : 110 €
• Surface habitable : 58.13 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.