Location Appartement T3 - Thorigné Fouillard

Appartement T3 – Terrasse 33m² avec vue panoramique – Thorigné

Agence La Française Immobilière THORIGNE-FOUILLARD !
Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce très bel appartement situé au dernier étage d’une résidence récente, offrant 67m² de surface habitable. Idéalement situé, dans un quartier calme et agréable, proche des commodités et des transports, cet appartement comprend :

-Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique dès l’entrée.
-Pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse de 33m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur.
-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle.
-2 chambres
-Salle de bains moderne pour répondre à vos besoins de bien-être.

Autres atouts :
-Deux places de parking privatives, un atout rare pour un confort quotidien.
Garage à vélo privatif, parfait pour les passionnés de cyclisme ou pour stocker vos équipements en toute sécurité.

Loyer Charges Comprises : 830.00euros / mois dont Charges Locatives : 55.00euros (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 775.00euros. Honoraires : 697.50euros TTC à la charge du Locataire dont 186.00 TTC d’honoraires d’état des lieux d’entrée. Libre dès le 12 janvier 2026 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510euros et 750euros sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).

Les caractéristiques

• Loyer : 830 € / mois
• Charges locatives : 55 €
• Surface habitable : 67.23 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Libre le : 12/01/2026

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.