Location Appartement T3 - Thorigné Fouillard

Appartement T3 – Terrasse exposée sud – Thorigné

Agence La Française Immobilière de THORIGNE FOUILLARD.

Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cet appartement situé au 2èmé étage d’une résidence récente, offrant 60m² de surface habitable. Idéalement situé, dans un quartier calme et agréable, proche des commodités et des transports, cet appartement comprend :

– Entrée avec grand placard intégré pour un rangement pratique.
– Pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur.
– Cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
– Une buanderie pour davantage de rangement
– 2 chambres dont une avec placard.
– Et une salle de bains.

Autres atouts :
– Une place de parking privative, un atout rare pour un confort quotidien.

Non meublé. Surface habitable : 60.93m². Loyer Charges Comprises : 656.00euros / mois dont Charges Locatives : 35.00euros (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 621euros. Honoraires : 792,09euros TTC à la charge du Locataire dont 182,79euros TTC d’honoraires d’état des lieux d’entrée. Libre mi juin 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 470euros et 670euros sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).

Les caractéristiques

• Loyer : 656 € / mois
• Charges locatives : 35 €
• Surface habitable : 60.93 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Amenagée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui
• Libre le : 15/06/2025

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.