Location Appartement T2 - Saint Grégoire

Appartement T2 – meublé – balcon – garage – SAINT GREGOIRE

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE ! A proximité des transports et du centre bourg, cet appartement T2 entièrement refait et meublé de 38.71 m² situé au 2ème étage d’une résidence comprend, une entrée avec placard, un séjour / salon avec accès à un balcon exposé Est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Garage fermé en sous-sol. Belles prestations.

Libre. 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL.
Meublé. Surface habitable : 38.71 m². Loyer charges comprises : 800 euros /mois dont charges locatives : 20 euros /mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Dépôt de garantie : 1560 euros. Honoraires : 507.88 euros TTC à la charge du locataire dont 117.29 euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Loyer : 800 € / mois
• Charges locatives : 20 €
• Surface habitable : 38.71 m²
• Type de bien : T2
• Meublé : Oui
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Localisation

Saint-Grégoire se situe à 5 km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.

Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique, car elle se situe dans la première couronne de Rennes et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au réseau STAR’T.

Au niveau scolarité, nous trouvons plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, avec notamment le groupe scolaire public Paul-Émile Victor, l’école Notre-Dame, le collège public Clotilde Vautier ainsi que le groupe scolaire Saint-Jean, qui regroupe le collège Immaculée et le lycée Jean-Paul II.

Côté transports, Saint-Grégoire est desservie par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C1, 78, 32 et 178ex, facilitant les déplacements vers Rennes et les communes voisines. La commune bénéficie également de STAR’t, une ligne régulière de covoiturage reliant Le Rheu, Pacé, Saint-Grégoire et Cesson-Sévigné.

Saint-Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club de handball féminin, Saint-Grégoire Rennes Métropole Handball, dont la première équipe évolue au deuxième niveau français, ses complexes sportifs comme la Ricoquais, son club de canoë-kayak, son Spadium, ses nombreuses associations et son golf.

C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses zones commerciales comme Grand Quartier et La Forge, ses nombreux commerces ainsi que les Hôpitaux Privés Rennais Saint-Grégoire, un pôle de santé majeur de la métropole rennaise.

Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades sur son chemin de halage du canal d’Ille-et-Rance, son écluse, ses sentiers et sa rivière, avec la nature dès les premiers mètres.