Location Appartement T2 - Mordelles

Appartement Mordelles – NEUF – T2 – 42.32 m2

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !
À louer – Appartement T2 neuf – 42.32 m² – Mordelles – PINEL BRETON ET GLI – Proche commodités.

Pour une première occupation, découvrez ce charmant appartement T2 neuf, d’une surface de 42.32 m², qui comprend :

– Une entrée avec placard,
– Une cuisine ouverte sur séjour, aménagée/équipée (four et plaques),
– Un séjour donnant sur une terrasse de 6.30m²,
– Une belle chambre de 12.20m² avec salle d’eau attenante.

L’appartement dispose également d’une place de parking privative, en sous-sol.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges.

Disponible le 1er septembre 2026.
Dispositif PINEL BRETON – soumis aux plafonds de ressources.
Garantie loyers impayés ( pas de garant, CDI obligatoire)
Loyer charges comprises: 635euros / mois dont charges locatives: 75euros/ mois (provision donnant lieu à la régularisation annuelle).
Honoraires : 469.75euros TTC à la charge du locataire dont 128.23euros TTC d’honoraires d’état des lieux d’entrée.
Dépôt de garantie: 560euros.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 180euros et 243euros au 01.01.2021

Les caractéristiques

• Loyer : 635 € / mois
• Charges locatives : 75 €
• Surface habitable : 42.32 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Libre le : 1/09/2026

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu, Cintré et Chavagne. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 3 écoles, 2 collèges et 2 écoles maternelles sur la commune. La ville bénéficie des transports en commun du réseau STAR, avec les lignes 55, 155ex et 76, permettant de rejoindre notamment Rennes et Le Rheu.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec de nombreux châteaux, manoirs, moulins et fermes, dont certains sont inscrits aux monuments historiques ou à l’inventaire du patrimoine culturel. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs : Complexe sportif de Beauséjour, complexe sportif Coubertin et complexe sportif Dordain, ainsi que de nombreuses associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux : braderie, marché de Noël, Journées Européennes des Métiers d’Art, fête de la musique, festival du jeu de société L’AntiJeu, Automn’ales, fête du parc du Pressoir… Mordelles dispose aussi de commerces de proximité et de deux marchés hebdomadaires, le mardi matin et le vendredi soir, sous la halle des Muletiers.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.