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Location Appartement T2 - La Guerche de Bretagne

La Guerche de Bretagne

Réf : LFI-JAN-15488

45.73 m² T2 1 chambre(s)

570 €

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APPARTEMENT T2 – RDC – LA GUERCHE DE BRETAGNE

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Grand et charmant T2 meublé entièrement refait à neuf, meublé, et agréable à vivre.
Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d’Anjou.
Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il est à proximité du lycée hôtelier de la ville, à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds

Vous disposerez de 45m² dans un appartement équipé et entièrement refait à neuf.

Sur les différentes photos, vous constaterez que le salon et la cuisine sont ouverts, faisant de l’espace de vie l’endroit le plus agréable de l’appartement.

La chambre à coucher, quant à elle, est séparée et assure une plus grande tranquillité et intimité.
La chambre de cet appartement est l’endroit le plus reposant de ce logement, et dispose d’un mobilier et d’une literie entièrement neufs.

La chambre dispose également de sa propre salle d’eau, et est composée d’une douche, d’un lavabo, d’un meuble salle de bain et d’un emplacement machine à laver.

Le loyer est de 570euros charges mensuelles incluses.

Vous disposez enfin d’un jardin en parties communes à l’arrière du bâtiment, à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial. Un garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu’un espace de stockage commun.

L’électricité et l’eau sont à rajouter à la charge du locataire.


Les caractéristiques

  • Loyer : 570 € / mois
  • Charges locatives : 3 €
  • Surface habitable : 45.73 m²
  • Type de bien : T2
  • Meublé : Oui
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Commune : La Guerche de Bretagne

- Loyer : 570 € / mois, dont : charges locatives : 3 €
- Dépot de garantie : 1134 €
- Honoraires : 501.92 € TTC à la charge du locataire, dont : 136.08 € TTC d'honoraires état des lieux d'entrée.


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 183 5* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Clément GRASSINEAU Agence de Janzé

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Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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