Location Appartement T1 - Rennes - Gare (côté Nord)

Studio à louer – Meublé – 29m² – Centre ville – Gare à 100 mètres (Métro ligne A et B) – RENNES

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé à proximité de la Gare (métro lignes A et B), sur l’Avenue Janvier, à côté des transports et des commerces.

Venez découvrir ce bel appartement de type studio meublé situé au quatrième étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la pièce principale avec lit et rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Disponible de suite.
Meublé.
Surface habitable : 28.60m².

Loyer Charges Comprises : 550euros / mois dont charges locatives : 25euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 525euros.
Honoraires : 375.23euros TTC à la charge du locataire dont 86.66euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Loyer : 550 € / mois
• Charges locatives : 25 €
• Surface habitable : 28.6 m²
• Type de bien : T1
• Meublé : Oui
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Gare (côté Nord)) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.