Location Appartement T1 -

Charmant studio entièrement refait à neuf, meublé et très agréable à vivre.

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !

Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d’Anjou, et à 5 min à pied du lycée hôtelier. Il est également situé à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds.

Le bien est situé au 2ème et dernier étage (les combles ont été rénovés entièrement à neuf et la toiture a été refaite en 2022) d’un petit immeuble familial.

Vous disposerez de 30m² (dont 16m² de surface habitable, c’est-à-dire à plus de 1m80 de hauteur sous plafond).

L’espace est optimisé au maximum, le studio dispose de nombreux rangements, notamment sous les surfaces situées dans les parties les plus basses de l’appartement.

Sur les différentes photos, vous constaterez que l’espace salle de bain / toilettes est séparé de l’espace de vie. Le logement offre une double entrée de lumière grâce à des Velux traversant sur les faces Nord et Sud, rendant le studio aménagé sous les combles très chaleureux et relativement lumineux.

Les poutres apparentes sont un véritable atout pour ce studio idéal pour étudiant ou jeune actif dans la région de la Guerche, Vitré, Janzé, Rennes ou Laval. Le loyer est de 430euros charges mensuelles incluses (électricité et ménage des communs, taxe d’ordures ménagères).

L’électricité et l’eau sont à rajouter à la charge du locataire.

Vous disposez enfin d’un jardin en parties communes à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial.

Un hangar pour garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu’un espace de stockage commun

Disponible début juin

Les caractéristiques

• Loyer : 430 € / mois charges comprises
• Surface habitable : 16.79 m²
• Type de bien : T1
• Meublé : Oui
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Commune :

Localisation