Estimation d'un bien et prix de vente au m²

Comment bien estimer la valeur de votre logement ?
Vigilance sur l’interprétation du prix au m² et l’estimation en ligne

Votre bien est unique

Vous souhaitez vendre votre logement pour mener à bien un autre projet ? Il est donc capital de commencer par estimer précisément la valeur de votre bien.

Aujourd’hui, même si on trouve de nombreux moyens pour obtenir des références de prix, ça n’est pas suffisant. Si vous avez réalisé des simulations, vous avez déjà constaté que :

  • les fourchettes sont extrêmement larges,
  • les moyennes prennent en compte des réalités très différentes,
  • les références de prix sont anciennes : en un an le marché de l’immobilier évolue énormément.

Finalement, trop d’informations apportent parfois plus de confusion. Seul un professionnel compétent et présent sur son marché peut déterminer la valeur exacte de votre logement en tenant compte :

  • de sa connaissance du marché local,
  • du potentiel de votre bien (atouts, points faibles, autres biens en vente au même moment sur le même secteur…).

 

LFI ne pratique pas l’estimation en ligne

Nous considérons que la valeur d’un bien ne peut s’apprécier qu’après l’avoir visité, pour pouvoir prendre en compte son état, son environnement tout autant que ses caractéristiques.

Retrouvez ci-dessous les éléments importants pour déterminer au plus près la valeur d’un bien.

Étapes définir son budget

Les critères d'estimation

Étapes définir son budget

Estimer maison : particularités

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Estimer appartement : côté technique

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