Agences LFI

Les documents nécessaires pour louer un bien

Publié le 15 juillet 2021

Vous souhaitez louer une maison ou un appartement ? Sur Rennes et sa région, le marché locatif est plutôt tendu, notamment en pleine saison pendant la période estivale. Avant même de définir vos critères de recherche, pensez à constituer votre dossier de location. Vous mettez ainsi toutes les chances de votre côté de pouvoir vous positionner sur un bien et d’être retenu pour louer le bien qui vous correspond.

Les premiers documents nécessaires pour constituer votre dossier candidat locataire

Pour que l’on puisse étudier votre dossier et le transmettre au propriétaire, nous avons besoin des pièces suivantes :

  • photocopie de la carte d’identité
  • dernier avis d’imposition
  • si vous avez des aides : justificatif de versement des prestations sociales et familiales, attestation de simulation d’aides au logement
  • pour attester de votre situation actuelle (locataire ou propriétaire) : quittances de loyer ou document justifiant de la propriété du bien

 

 

Les documents liés à votre situation professionnelle

Selon votre situation, certains documents seront à fournir également au plus vite pour constituer votre dossier :

Étudiant – Copie de la carte d’étudiant OU certificat de scolarité de l’année en cours
– Avis d’attribution de bourse
Stagiaire – Justificatif de versement des indemnités de stage
Salarié – 3 derniers bulletins de salaire
– Contrat de travail OU attestation de l’employeur de moins d’un mois (précisant : emploi, rémunération proposée, date d’entrée, durée déterminée ou indéterminée stipulant hors période d’essai de licenciement ou de démission)
Profession libérale – Copie de la carte professionnelle en cours de validité
– Les 2 derniers bilans OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
Artisan – L’extrait D1 original du registre des métiers de moins de 3 mois
– Les 2 derniers bilans OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
Commerçant / Gérant – L’extrait K ou Kbis de moins de 3 mois
– Les 2 derniers bilans OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
Travailleur indépendant – La copie du certificat d’identification de l’INSEE
– Les 2 derniers bilans OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
Demandeur d’emploi – Justificatif d’ouverture des droits établi par l’organisme payeur et justificatif de versement des indemnités des 3 derniers mois
Retraité – Justificatif de versement des pensions de retraite des 3 derniers mois OU justificatif d’ouverture des droits établi par l’organisme payeur

 

Les documents nécessaires pour les cautions solidaires

Dans quel cas doit-on fournir les pièces justificatives d’un garant ? Elles sont demandées :

  • lorsque le montant du loyer et des charges est supérieur à 33% des revenus du locataire (sans toutefois pouvoir dépasser 50%)
  • pour les étudiants, travailleurs temporaires, salariés en CDD ou en période d’essai, diplomates, personnel d’ambassades ou de consulat, gens du spectacle

La caution ne pourra dépasser elle-même les 33% d’endettement.

 

caution solidaire dossier de location

 

 

Maintenant que votre dossier est constitué,

  • vous pouvez chercher le bien qui vous correspond, en cliquant ici.
  • vous pouvez confier vos critères de recherche à nos agences LFI, en cliquant ici.

Par Isabelle Peron

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