Vente Maison T9 - Saint Grégoire

EXCLUSIVITE / EN IMPASSE

La Française Immobilière Saint-Grégoire !

Sous compromis de vente !

CENTRE, magnifique maison entièrement rénovée de 200 m² avec piscine sur un terrain clos de 1 100m² comprenant entrée, séjour exposé sud ouest avec cuisine ouverte donnant sur jardin, arrière-cuisine, suite parentale, bureau, w-c. A l’étage, grande mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d’eau avec w-c, lingerie, grenier aménageable. Garage, carport, cave. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 2 410 euros et 3 320 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 1 047 000 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix 1 000 000 euros net vendeur.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 208 m²
• Type de bien : T9
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Saint-Grégoire se situe à 5 km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.

Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique, car elle se situe dans la première couronne de Rennes et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au réseau STAR’T.

Au niveau scolarité, nous trouvons plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, avec notamment le groupe scolaire public Paul-Émile Victor, l’école Notre-Dame, le collège public Clotilde Vautier ainsi que le groupe scolaire Saint-Jean, qui regroupe le collège Immaculée et le lycée Jean-Paul II.

Côté transports, Saint-Grégoire est desservie par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C1, 78, 32 et 178ex, facilitant les déplacements vers Rennes et les communes voisines. La commune bénéficie également de STAR’t, une ligne régulière de covoiturage reliant Le Rheu, Pacé, Saint-Grégoire et Cesson-Sévigné.

Saint-Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club de handball féminin, Saint-Grégoire Rennes Métropole Handball, dont la première équipe évolue au deuxième niveau français, ses complexes sportifs comme la Ricoquais, son club de canoë-kayak, son Spadium, ses nombreuses associations et son golf.

C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses zones commerciales comme Grand Quartier et La Forge, ses nombreux commerces ainsi que les Hôpitaux Privés Rennais Saint-Grégoire, un pôle de santé majeur de la métropole rennaise.

Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades sur son chemin de halage du canal d’Ille-et-Rance, son écluse, ses sentiers et sa rivière, avec la nature dès les premiers mètres.

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