Vente Maison T9 - Saint Grégoire
Saint Grégoire
Réf : LFI-GRE-A-17354
858 500 €
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Maison 260 m² habitables / 6 chambres
Agence La Française Immobilière, à proximité des écoles, maison non mitoyenne de 9 pièces comprenant entrée, grande cuisine, séjour salon avec triple exposition, chambre, salle d’eau, w-c. Au 1er étage, 4 chambres et 2 salles d’eau. Au 2ème étage, très grande mezzanine, une chambre et une salle de bains. Garage. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 960 euros au 01/01/2021. Prix 858 500 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 820 000 euros.
Les plus
Les caractéristiques
- Surface habitable : 260 m²
- Type de bien : T9
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 858 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 820 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.
Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.
Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.
St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.
C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.
Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades dur son chemin de halage du canal d’Ille et Rance, écluse, sentier et rivière, la nature dès les premiers mètres.
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Agence de St Grégoire
1 Bis rue Alphonse Milon
35760 Saint-Grégoire
