Vente Maison T9 - Montauban de Bretagne

Maison 5 chambres -180 m² avec grand terrain et double garage ? Montauban-de-Bretagne

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montauban-de-Bretagne, cette belle maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², elle dispose de prestations rares et soigneusement entretenues.

Caractéristiques principales :

– 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir amis et famille.
– 2 salles de bains à l’étage, fonctionnelles et lumineuses.
– Une vaste pièce de vie de près de 60 m² regroupant cuisine ouverte, salon et séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.
– Un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse de 70 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
– Un double garage, un atelier et un carport, apportant de multiples possibilités de rangement, bricolage ou stationnement.

Cette maison combine volumes généreux, luminosité et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services de Montauban-de-Bretagne.

À découvrir sans tarder !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros.

Prix honoraires inclus : 365 050 euros comprenant 4.30 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 177 m²
• Type de bien : T9
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Ouverte
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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