Vente Maison T8 - Thorigné Fouillard

Maison à vendre – 192m² habitables – Thorigné – Quartier privilégié

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE-FOUILLARD!

Située dans un emplacement recherché au coeur de Thorigne, cette maison allie charme, volumes généreux et équipements modernes pour un confort de vie .

La cuisine fermée entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale.

Profitez d’un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, avec cheminée (insert) pour un confort de vie idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

Au rez de chaussée, une chambre de 23 m² avec salle d’eau privative et wc.

A l’étage : Belle mezzanine qui dessert 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, wc et rangements.
Indépendamment salle de bain avec baignoire douche et wc.

La maison s’organise sur deux étages, avec des combles aménagées offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre).

Le sous-sol possède un garage pouvant accueillir 2 voitures, une cave, ainsi qu’une buanderie et des rangement .

Un grand jardin sans vis-à-vis vous attend pour vos moments de convivialité.

La maison est équipée de panneaux solaires, d’une cuve de récupération des eaux pluviales, d’une aspiration centralisée.

Prix honoraires inclus : 595.000,000euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 570.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2160euros et 3010euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 192 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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