Vente Maison T8 - Montauban de Bretagne

Campagne – ensemble immobilier avec parc aménagé – 8 pièces 227 m² habitables

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

A 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE, en campagne, au calme. Charme et caractère. Bel ensemble immobilier parfaitement entretenu avec parc arboré, plan d’eau et dépendances. Beaux volumes. Cet ensemble est composé :

1°) D’une habitation principale de 227 m² habitables, comprenant :
– au rez-de-chaussée ; un séjour de 43,44 m² avec cheminée et poêle à bois, un salon de 33 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux autres pièces à aménager de 28 m² (possibilités de faire des chambres), un dégagement, une chaufferie/buanderie et une cave.
– à l’étage : une pièce palière avec cheminée avec placards de rangement, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Grenier sur le tout.
Chauffage central par chaudière au gaz.
Assainissement individuel.

2°) Des dépendances anciennes d’environ 220 m² en nature de grange, garage, remise avec four à pain et carport.

Le tout implanté sur un parc parfaitement aménagé avec plan d’eau, cour et jardin.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4820 euros et 6590 euros.

Prix honoraires inclus : 520 000 euros comprenant 4.00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 227 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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