Vente Maison T8 - Saint Grégoire

Maison Saint Gregoire 8 pièce(s) 183 m2

La Française Immobilière ST GREGOIRE, maison mitoyenne d’un côté entièrement rénovée comprenant :
Au rdc : un hall d’entrée avec placard, 2 bureaux, une buanderie accès jardin.
Au 1er demi-niveau : une cuisine (24 m²) verrière accès terrasse bois + piscine et spa
Au 2 nd demi-niveau : pièce de vie avec poêle à bois (40 m²), un w-c, une suite parentale avec dressing+ salle de douche privative.
Au 3 ème demi-niveau : un dégagement distribuant 3 chambres, un w-c, une salle de bain.
Terrain 600 m², grand garage, piscine + spa. Abri de jardin.
Estimation du coût en énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 480 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021; 2022 ;2023.
Prix 753 800 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix 720 000 euros net vendeur.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 183 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de balcon : 1
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Saint-Grégoire se situe à 5 km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.

Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique, car elle se situe dans la première couronne de Rennes et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au réseau STAR’T.

Au niveau scolarité, nous trouvons plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, avec notamment le groupe scolaire public Paul-Émile Victor, l’école Notre-Dame, le collège public Clotilde Vautier ainsi que le groupe scolaire Saint-Jean, qui regroupe le collège Immaculée et le lycée Jean-Paul II.

Côté transports, Saint-Grégoire est desservie par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C1, 78, 32 et 178ex, facilitant les déplacements vers Rennes et les communes voisines. La commune bénéficie également de STAR’t, une ligne régulière de covoiturage reliant Le Rheu, Pacé, Saint-Grégoire et Cesson-Sévigné.

Saint-Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club de handball féminin, Saint-Grégoire Rennes Métropole Handball, dont la première équipe évolue au deuxième niveau français, ses complexes sportifs comme la Ricoquais, son club de canoë-kayak, son Spadium, ses nombreuses associations et son golf.

C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses zones commerciales comme Grand Quartier et La Forge, ses nombreux commerces ainsi que les Hôpitaux Privés Rennais Saint-Grégoire, un pôle de santé majeur de la métropole rennaise.

Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades sur son chemin de halage du canal d’Ille-et-Rance, son écluse, ses sentiers et sa rivière, avec la nature dès les premiers mètres.

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