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Vente Maison T8 - Rennes - Ste Thérèse

Rennes / Ste Thérèse (Ste Thérèse)

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Réf : LFI-THER-15241D

132.65 m² T8 5 chambre(s)

628 200 €

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Maison années 30 typique du quartier

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Nichée au coeur du quartier Sainte-Thérèse, à seulement 8 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison des années 30, avec sa façade en pierre, typique du quartier. Sur sous-sol complet avec garage, espace buanderie et cave, vous découvriez au rez-de-chaussée surélevé un spacieux et lumineux salon – séjour exposé plein sud, un bureau et une cuisine indépendante. Ce niveau vous offre de belles perspectives , en conservant le parquet d’origine. Au niveau supérieur, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec rangements et une salle de bains avec wc. Enfin, le dernier niveau dispose de deux grandes chambres supplémentaires. Sur une parcelle de 430m², vous profiterez d’un profond jardin arboré et sans vis-à-vis !

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Prix honoraires inclus 628 200euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2690euros et 3680euros au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 132.65 m²
  • Type de bien : T8
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 628 200 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 600 000 €


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 331 73* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 73 kg CO2/m².an E D C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3680€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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46 rue Bigot du Préameneu
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Julien RIVIÈRE Agence de Rennes Ste Thérèse

46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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