Vente Maison T8 - Rennes - Ste Thérèse
628 200 €
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Maison à rénover avec grand jardin
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
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L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nichée au coeur du quartier Sainte-Thérèse, à seulement 8 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison des années 30, avec sa façade en pierre, typique du quartier. Sur sous-sol complet avec garage, espace buanderie et cave, vous découvriez au rez-de-chaussée surélevé un spacieux et lumineux salon – séjour exposé plein sud, un bureau et une cuisine indépendante. Ce niveau vous offre de belles perspectives , en conservant le parquet d’origine. Au niveau supérieur, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec rangements et une salle de bains avec wc. Enfin, le dernier niveau dispose de deux grandes chambres supplémentaires. Sur une parcelle de 430m², vous profiterez d’un profond jardin arboré et sans vis-à-vis !
Prix honoraires inclus 628 200euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2690euros et 3680euros au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an
Les caractéristiques
- Surface habitable : 132.65 m²
- Type de bien : T8
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 628 200 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 600 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3680€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes