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Vente Maison T8 - Rennes - Cleunay

Rennes / Cleunay (Cleunay)

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Réf : LFI-CLEUNAY-15111

241.67 m² T8 6 chambre(s)

799 000 €

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Maison à vendre en direction des Étangs d’Apigné

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Seulement chez LFI ! Dans un cadre verdoyant à proximité du chemin de halage, magnifique propriété de 242m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, non mitoyenne comprenant une belle entrée, un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, le tout 70m², accès à la terrasse et au jardin plein Sud, cinq chambres dont une avec un dressing aménagé, un bureau, un studio avec kitchenette, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, une chaufferie (pompe à chaleur), une buanderie, une cave à vin, un grenier, un préau, un très grand garage, un magnifique parc arboré d’arbres fruitiers. Quartiers Cleunay, Les Étangs d’Apigné, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Centre-ville. « Prix honoraires inclus : 799.000 Euros comprenant 3,77 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 770.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2.110 Euros et 2.890 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 241.67 m²
  • Type de bien : T8
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 799 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.77 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 770 000 €


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 150 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2890€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation Rennes (Cleunay) Visualiser les quartiers

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Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.


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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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