Vente Maison T8 - Mordelles

A VENDRE – Propriété 8 pièces – 5ch – 1224 m² de terrain

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Proche du centre ville de MORDELLES, en quartier résidentiel, belle maison indépendante de 213.97 m² habitables sur un agréable terrain arboré et paysager de 1224 m². Sous-sol pour partie, comprenant : un garage, une cave et une chaufferie/buanderie.

Cette propriété, comprend :

– au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir de dégagement, un séjour/salon de 41.89 m² avec cheminée insert et accès bow-window de 12.70 m², une cuisine indépendante aménagée avec une arrière cuisine, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un wc séparé.
– à l’étage : un palier, trois chambres, un bureau, un wc séparé et une salle d’eau.
Chauffage central par chaudière au fuel.
Menuiseries mixtes PVC-Bois.
Tout à l’égout.

Une affaire bien située, parfaitement entretenue, offrant des belles possibilités d’aménagement. A voir.

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 6610 euros et 9000 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 213.97 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Indépendante Aménagée
• Salle d'eau : Oui
• Veranda : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu, Cintré et Chavagne. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 3 écoles, 2 collèges et 2 écoles maternelles sur la commune. La ville bénéficie des transports en commun du réseau STAR, avec les lignes 55, 155ex et 76, permettant de rejoindre notamment Rennes et Le Rheu.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec de nombreux châteaux, manoirs, moulins et fermes, dont certains sont inscrits aux monuments historiques ou à l’inventaire du patrimoine culturel. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs : Complexe sportif de Beauséjour, complexe sportif Coubertin et complexe sportif Dordain, ainsi que de nombreuses associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux : braderie, marché de Noël, Journées Européennes des Métiers d’Art, fête de la musique, festival du jeu de société L’AntiJeu, Automn’ales, fête du parc du Pressoir… Mordelles dispose aussi de commerces de proximité et de deux marchés hebdomadaires, le mardi matin et le vendredi soir, sous la halle des Muletiers.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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