Vente Maison T8 - Liffré

Maison Liffre 8 pièce(s) 156m2

Agence La Française Immobilière Liffré !
Belle et grande maison traditionnelle entièrement rénovée, fini la corvée de voiture, venez installer votre famille au coeur du bourg pour avoir une autonomie de vie incomparable. Vous trouverez au rdc : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée de qualité, 2 chambres avec sde, une buanderie. A l’étage: un palier desservant 4 chambres et une sde. Le tout sur sous-sol complet et sur 770 m² de terrain.
Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1980 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 454357euros comprenant 4.45% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 156.21 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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