Vente Maison T8 - Liffré

Maison 180,78 m² – Centre-ville de Liffré – 6 chambres – sous-sol

Agence La Française Immobilière Liffré !
Située en plein coeur de Liffré, cette spacieuse maison familiale de 180,78 m² vous séduira par ses volumes et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied.
Parfaite pour une vie de famille, elle vous accueille avec une belle entrée menant à une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour les soirées d’hiver. Vous trouverez également un salon plus intimiste pour vos moments de détente, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, un couloir dessert un second bureau, quatre chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.

Vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité de cette maison pensée pour la vie de famille.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3840 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 492 090euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 euros.

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 180.78 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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