Vente Maison T8 - Liffré

Maison Liffré 8 pièce(s) 170m2

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans une impasse entre le bourg et le Super u et de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 2007 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, d’une cuisine ouverte aménagée , d’une chambre avec dressing et sde privative, d’une buanderie donnant sur un double garage.

À l’étage, une mezzanine idéale pour un bureau , 4 chambres , un bureau fermé, une salle de bains avec baignoire et douche .
Le tout sur un terrain clos de 610 m²

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 497325euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 170.75 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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