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Vente Maison T7 - Saint Grégoire

Saint Grégoire

Réf : LFI-GRE-U-14794

200 m² T7 4 chambre(s)

889 900 €

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Maison Saint Gregoire 7 pièce(s) 200 m2

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE, sur un terrain de 1662 m², Maison de type 7, style Louisiane, non mitoyenne, entièrement rénovée en 2011. Entrée, grand séjour salon, cuisine, chambre avec salle d’eau, suite parentale, lingerie. A l’étage, 2 autres chambres, salle d’eau, salle de jeux, grenier. Sous-sol avec grand garage, atelier, cave, chaufferie (placard). Cour goudronnée. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 340 euros et 1 880 euros au 01/01/2021. Prix 889 900 euros comprenant 4.69 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix 850 000 euros net vendeur.


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2 SUITE EN RDC / SOUS SOL COMPLET / NON MITOYEN / GRANDE PIECE DE VIE / INTERIEUR SOIGNE / TRIPLE EXPOSITION

Les caractéristiques

  • Surface habitable : 200 m²
  • Type de bien : T7
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 889 900 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.69 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 850 000 €


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 108 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole. Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.
Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.
St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.
C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux , ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.


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1 Bis rue Alphonse Milon
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Philippe HOVINE Agence de St Grégoire

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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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