Vente Maison T7 - Pacé

Maison Vezin Le Coquet 7 pièces 185m2

Agence La Française Immobilière Pacé ! Vezin-le-Coquet ! Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée avec goût en 2022, alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Rennes (10 minutes de Rennes à vélo du métro) des commerces et des axes principaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un chaleureux poêle à bois. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, l’une plein Sud pour profiter des belles journées ensoleillées, et l’autre au Nord, parfaite pour les moments de fraîcheur en été.

La cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre harmonieusement sur cet espace convivial.

Une véritable suite parentale avec un grand espace dressing et salle de bains (avec baignoire et douche + double vasque), une buanderie ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

Au premier demi-niveau, un espace de vie intermédiaire parfaitement pensé, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins : bureau, coin détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre confortable, une spacieuse salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’une mezzanine pleine de charme, idéale pour un espace lecture ou de travail. Celle-ci offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire sous les combles, permettant d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins, tout en conservant le cachet unique de la maison.

Au dernier étage, un palier ouvert surplombant le séjour, créant un véritable effet « waouh' » grâce à sa vue plongeante sur la pièce de vie. Ce niveau accueille deux belles chambres de plus de 16 m², lumineuses et généreuses en volume, ainsi qu’un WC indépendant.

Profitez d’un terrain exceptionnel de plus de 20 000 m², offrant calme et nature. Possibilité de conserver la totalité ou de moduler la parcelle pour ne garder qu’environ 2 000 m².

Les plus qui font la différence :
– Superficie de la parcelle : possibilité de conserver ou revendre une partie du terrain !
– Portail motorisé sécurisé
– Garage double motorisé + borne de recharge électrique
– Chauffage par géothermie avec plancher chauffant
– Une maison lumineuse, performante et pleine de caractère
– Possibilité de créer une quatrième chambre
– Deux terrasses (exposé Nord et Sud) en fonction du temps et de la température

Un bien rare sur le marché ! Coup de coeur assuré !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 185.41 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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