Vente Maison T7 - Mordelles

À vendre – Maison individuelle au coeur de Mordelles (35310)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EN EXCLUSIVITE !
Située en plein centre de Mordelles, cette maison individuelle propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, le tout sur un terrain clos.

Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

À l’étage : une mezzanine desservant une chambre, une salle d’eau avec WC, deux greniers ainsi qu’une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Un sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

Atouts du bien :
-Maison individuelle à usage d’habitation
-3 chambres de plain-pied
-1 chambre à l’étage + pièce polyvalente (bureau, chambre, loisirs?)
-Cuisine aménagée et équipée
-1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC
-Sous-sol
-Terrain entièrement clos
-Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services

Ce bien conviendra à différents profils : résidence principale, projet de télétravail, vie de plain-pied,…

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 880 euros et 2 580 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 125 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Indépendante Aménagée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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