Vente Maison T7 - Montauban de Bretagne

Spacieuse maison de 215 m² + logement locatif – Proche bourg – Montauban-de-Bretagne

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

À seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison lumineuse et fonctionnelle d’une surface habitable de 215 m², implantée sur un terrain de 1 036 m², idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée : confort et vie de plain-pied
– Belle pièce de vie de 45 m² offrant luminosité et convivialité
– Cuisine semi-ouverte de 22 m², spacieuse et fonctionnelle
– Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative
– Buanderie pratique
– Garage attenant

À l’étage : espace nuit généreux
– Grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente
– Trois chambres, dont deux avec dressing communiquant
– Salle d’eau supplémentaire

Atout rare : T2 indépendant
La propriété comprend également un T2 de 70 m², actuellement loué 570 euros CC, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir un proche.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et rentabilité.
À découvrir rapidement !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros.

Prix honoraires inclus : 399 999 euros comprenant 3.90 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 215 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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