Vente Maison T7 - Liffré

Maison à Liffré de 169 m2

Agence La Française Immobilière Liffré !
Venez découvrir cette maison des années 1970, bâtie sur un sous-sol complet et offrant de beaux volumes ainsi qu’un véritable potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour de 41 m² lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée également dotée d’une cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L’étage propose un dégagement, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une seconde salle de bains, un WC et des espaces de grenier à exploiter selon vos envies.

Le tout est implanté sur un agréable terrain d’environ 795 m², dans un environnement calme et résidentiel.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à Liffré.

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4890 euros et 6670 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix honoraires inclus : 274 560euros comprenant 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 264 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 169.62 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville d’environ 66 km² faisant partie de Liffré-Cormier Communauté. Desservie par l’A84, elle se situe au nord-est de Rennes, à environ  8 km de la rocade de Rennes et à 25 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec un bassin d’emploi développé environ 4000 personnes travaillent sur la commune et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U,Intermarché, Centrakor, Lidl ou encore Brico Marché.

Côté transports, la commune est desservie par les lignes BreizhGo 9a et 9b. Liffré-Cormier Communauté propose également des solutions complémentaires comme le transport à la demande, le covoiturage, facilitant les déplacements du quotidien.

Liffré bénéficie de services dédiés à la petite enfance, avec notamment un multi-accueil et une halte-garderie, ainsi que plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et le lycée Simone Veil.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs professionnels de santé : médecins, kinésithérapeutes, dentistes…

Les activités culturelles, sportives et de loisirs y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, son centre culturel, sa piscine intercommunale Aquazic ou encore la présence de nombreuses associations sportives, dont l’Union Sportive Liffréenne et le Club Cycliste de Liffré.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux événements locaux. Elle dispose également de marchés deux fois par semaine, d’une médiathèque, d’un espace multimédia et d’équipements culturels modernisés.

Côté patrimoine et cadre de vie, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale située dans la forêt et quelques maisons anciennes. La commune bénéficie aussi d’un environnement naturel privilégié, avec une importante présence forestière qui participe à la qualité de vie des habitants.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :