Vente Maison T7 - Chasné sur Illet

À vendre – Maison familiale 170 m² – 5 chambres à Chasné-sur-Illet, au calme d’une impasse

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles. Cette superbe maison familiale vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et modernité.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie rénovée avec des matériaux de qualité de près de 70 m² avec insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L’espace à vivre vous séduira de par sa luminosité et ses beaux volumes. Une chambre avec dressing, une salle d’eau, des WC séparés avec lave-mains, et une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, dont deux disposent d’un accès direct à un toit-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous serez conquis par le jardin soigneusement aménagé entièrement clos avec portail motorisé, deux terrasses exposées sud et ouest, et sa piscine chauffée par pompe à chaleur (2022).
Un abris de jardin, un garage de 21 m² et une cave enterrée complètent l’ensemble.

Cette maison combine prestations haut de gamme, volumes généreux et situation recherchée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 491 996euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 169.8 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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