Vente Maison T6 - Rennes - Rue de Fougères
575 850 €
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Maison de caractère de 139 m², volumes généreux et modulables, fort potentiel
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !
À proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez cette maison de caractère de près de 139 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Elle offre un véritable potentiel d’aménagement au coeur d’un environnement recherché.
Cette demeure séduit par ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés, ses élégantes cheminées et ses nombreuses possibilités de transformation. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour imaginer un projet de vie sur mesure, où chaque espace pourra être repensé selon vos envies.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une pièce de vie d’environ 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ouverte sur un agréable extérieur. Les niveaux supérieurs proposent actuellement quatre grandes chambres avec rangements, ainsi que trois salles de bains ou d’eau, offrant déjà les arrivées nécessaires pour conserver ou réinventer cette organisation. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir de nouvelles possibilités, tout comme le vaste sous-sol qui constitue un atout supplémentaire.
Cette maison bénéficie également d’un garage fermé situé dans la copropriété voisine, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur.
Une adresse recherchée, des volumes généreux et un cachet authentique confèrent à cette maison un beau potentiel d’évolution, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un intérieur pensé selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Surface habitable : 138.96 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Nombre de terrasse : 2
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
Prix honoraires inclus : 575 850 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 550 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3990€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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