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Vente Maison T6 - Rennes

Rennes

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Réf : LFI-SEVIGNE-19033

122.88 m² T6 3 chambre(s)

638 670 €

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Rennes quartier Sévigné Maison 6 pièces avec jardin plein Sud et garage

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné!

Située dans un secteur très prisé de Rennes, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une pièce aujourd’hui utilisée comme bureau donne directement accès au jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Cet espace peut facilement devenir une véritable pièce de vie ouverte sur l’extérieur.

Le premier étage regroupe les pièces principales : séjour, salon et cuisine, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à leur exposition Sud/Est.

La maison dispose de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième dans les combles.

Un garage complète ce bien, un atout rare dans le quartier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser l’ensemble et de valoriser pleinement cette maison idéalement située.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 122.88 m²
  • Type de bien : T6
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Amenagée
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 638 670 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 610 000 €


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 419 85* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 85 kg CO2/m².an E D C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5940€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Valentin COSSE Agence de Rennes Sévigné

78 boulevard de Sévigné
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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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