Vente Maison T6 - Rennes - Rapatel

Sous compromis – Maison type 6 – Jardin, garage et cave ? Quartier Rapatel – Rennes

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Sous compromis – Maison type 6 – Jardin, garage et cave – Quartier Rapatel – Rennes

Située dans le quartier résidentiel de Rapatel, apprécié pour son calme et son cadre verdoyant, à deux pas du parc du Landry, cette maison familiale des années 80 saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

D’une surface habitable de 123 m², elle se trouve à moins de 10 minutes en vélo de la gare et à quelques minutes à pied des lignes de bus C1 et C2 ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, Carrefour City).

Édifiée de plain-pied sur un agréable jardin, elle propose une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), un salon-séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, avec cheminée et accès direct au jardin.

Au premier demi-niveau, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains, un espace bureau avec rangements.

Le second demi-niveau dessert trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.

Au dernier niveau, une grande pièce mansardée offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cinquième chambre, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins.

Enfin, la maison dispose également d’un grand garage permettant d’aménager un espace buanderie tout en conservant un stationnement intérieur et une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

Un bien idéal pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Prix honoraires inclus 471 150euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1320euros et 1850euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an

Les caractéristiques

• Surface habitable : 123 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Indépendante Aménagée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

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