Vente Maison T6 - Pacé

Maison Pace 4 chambres – 132,89 m2

Agence La Française Immobilière Pacé !

Et si votre prochaine maison cochait vraiment toutes les cases ?

Dans un environnement résidentiel recherché à Pacé, à proximité immédiate d’un arrêt de bus, cette maison construite en 2011 offre une surface habitable de 132,89 m². Parfaitement agencée, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes équilibrés, circulation fluide et lumière omniprésente.

Le salon-séjour, en triple exposition Sud, Ouest et Est, profite d’un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent une agréable perspective sur le jardin.

La cuisine est une véritable signature de la maison. Avec ses plus de 23 m², elle constitue une pièce de vie à part entière : spacieuse, moderne, aménagée et équipée, elle invite autant aux moments du quotidien qu’aux réceptions entre amis. Ses grandes baies vitrées en angle donnant sur la terrasse exposée Ouest renforcent la sensation d’ouverture et de continuité dedans/dehors.

Un dégagement avec placard mène à l’espace nuit du rez-de-chaussée, où vous découvrirez une chambre avec sa salle d’eau attenante. Un véritable atout au quotidien : parfaite pour une vie de plain-pied, pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou encore pour créer un espace bureau confortable et au calme. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres volumineuses de plus de 15m2 pensées pour la vie de famille. Chacun y trouvera son espace, dont une chambre bénéficiant de sa propre pièce dressing : un confort rare et apprécié au quotidien. Une salle de bains avec double vasque facilite les matins dynamiques. Un WC indépendant vient parfaire l’organisation de cet étage.

L’ensemble offre un agencement cohérent, pratique et parfaitement adapté aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le jardin clos et aménagé entoure la maison. Sécurisé pour les enfants, agréable pour les repas en terrasse, suffisamment intime pour profiter pleinement sans vis-à-vis : un véritable prolongement des espaces de vie.

Enfin, un garage fermé avec porte motorisée vous offre un espace sécurisé, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d’un espace de stockage complémentaire. Deux places de stationnement privatives situées devant la maison viennent compléter l’ensemble et faciliter votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 132.89 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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