Vente Maison T6 - Pacé

Maison à vendre à Pacé – 4 chambres – 138,94m2

AGENCE La Française Immobilière PACE ! Découvrez cette maison familiale de 138,94m² idéalement située en impasse calme à Pacé (35740), aux portes du bois de Champagne. Construite en 1996, cette propriété offre un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant privilégié.

Cette demeure séduit par sa situation en impasse, garantissant tranquillité et sécurité pour les familles. La proximité immédiate des sentiers du bois de Champagne permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en conservant les avantages de la vie urbaine.

Le rez-de-chaussée révèle une conception intelligente avec une véritable entrée qui dessert harmonieusement les espaces de vie. Le salon-séjour de plus de 45m² constitue le coeur de la maison grâce à sa triple exposition, notamment au Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, crée un espace convivial idéal pour les repas familiaux. Un WC séparé avec lave-mains complète intelligemment ce niveau.

L’étage familial propose quatre belles chambres avec placards intégrés, répondant parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse. Le palier bénéficie d’un grand placard optimisant l’espace de rangement. Une des chambres dispose du confort d’une salle d’eau privative créant un véritable cocon d’intimité. Une salle d’eau avec WC dessert les autres chambres. Le grand grenier aménageable situé au niveau supérieur offre un potentiel d’extension considérable pour vos futurs projets.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain paysager de 550m² pensé comme un espace de détente. Plusieurs coins aménagés apportent charme et intimité à l’ensemble, créant une atmosphère propice à la relaxation. Un garage sécurisé et une cour extérieure spacieuse permettent le stationnement de plusieurs véhicules, avec même la possibilité d’accueillir un camping-car.

Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, confort et proximité avec la nature dans un secteur résidentiel prisé de Pacé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 138.94 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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