Vente Maison T6 - Mordelles

A VENDRE – MORDELLES – maison de 134.72 m² hab sur sous-sol

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE :

A MORDELLES, à 5 minutes du centre-ville à pied, en quartier résidentiel. Maison de construction traditionnelle de 134.72 m² habitables sur sous-sol total. Agréable terrain aménagée de 443 m². Actuellement loué 1044.98 euros net mensuel. Un congé pour vente a été délivré, le locataire libèrera la maison au plus tard le 15/10/2027.

Elle comprend :
– au rez-de-chaussée, surélevé : une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès balcon, un séjour/salon avec accès balcon, une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc.
– à l’étage, sous-combles : une pièce palière, trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Chauffage central par chaudière au gaz de ville et ballon d’eau chaude électrique.
Menuiseries PVC-ALU et volets roulants électriques.
Fibre optique.
Au sous-sol : un garage, un atelier et une chaufferie/buanderie.

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 3120 euros/an et 4270 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 134.72 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu, Cintré et Chavagne. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 3 écoles, 2 collèges et 2 écoles maternelles sur la commune. La ville bénéficie des transports en commun du réseau STAR, avec les lignes 55, 155ex et 76, permettant de rejoindre notamment Rennes et Le Rheu.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec de nombreux châteaux, manoirs, moulins et fermes, dont certains sont inscrits aux monuments historiques ou à l’inventaire du patrimoine culturel. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs : Complexe sportif de Beauséjour, complexe sportif Coubertin et complexe sportif Dordain, ainsi que de nombreuses associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux : braderie, marché de Noël, Journées Européennes des Métiers d’Art, fête de la musique, festival du jeu de société L’AntiJeu, Automn’ales, fête du parc du Pressoir… Mordelles dispose aussi de commerces de proximité et de deux marchés hebdomadaires, le mardi matin et le vendredi soir, sous la halle des Muletiers.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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