Vente Maison T6 - Mordelles

À vendre – Maison 141 m² – 4 chambres + bureau – Secteur Mordelles

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !
Maison moderne de 141 m², parfaitement située dans un lotissement privé et calme, à 5 minutes des commerces et commodités de Mordelles. Cette maison prête à emménager, livrée récemment, vous offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux dans un cadre bucolique avec vue dégagée sur la campagne.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée:
-Pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière avec triple exposition
-Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir
-Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la nature, sans vis-à-vis
-Suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau

A l’étage:
-Mezzanine spacieuse surplombant l’entrée, distribuant l’étage
-3 chambres avec placards intégrés
-Bureau polyvalent pouvant servir de 5e chambre, bureau à domicile ou salle de jeux
-Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et WC séparés

Garage de 25 m² et buanderie attenante pour plus de rangement

Extérieur :
-Terrain de 423 m², paysagé avec pelouse, haies et arbustes
-Parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre tranquille et privé

Les avantages de cette maison moderne :
-Prête à emménager, sans travaux à prévoir
-Construction récente avec des matériaux de qualité
-Lumière naturelle en abondance, grâce à sa triple exposition
-Cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités
-Parfaitement adaptée pour une famille ou un télétravailleur (bureau intégré)
-À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de Rennes

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette maison n’attend plus que vous !

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 600 euros et 860 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 141.91 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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