Vente Maison T6 - Mordelles

A VENDRE- Maison 154 m² Mordelles proche Rennes – Pièce de vie 63 m² – Jardin garage

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EN EXCLUSIVITE !

Située à Mordelles, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de Rennes, cette maison contemporaine de 154 m² entièrement rénovée allie confort, modernité et volumes généreux. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre calme et lumineux.

Points forts du bien :
-Vaste pièce de vie de 63 m², très lumineuse, avec insert bois et ouverture sur terrasse exposée sud-ouest
-Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace convivial
-Chambre de plain-pied de 17 m², salle d’eau avec douche à l’italienne, bureau en enfilade, buanderie et WC indépendant

-À l’étage, 3 grandes chambres, salle de bains complète avec baignoire, douche et WC séparés.

-Extérieur : jardin entièrement clos, terrasse, pergola, garage fermé

Construit en 2006 et rénové récemment, ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Proche écoles, commerces et transports, cette maison familiale clé en main combine emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un bien rare sur Mordelles, parfait pour s’installer durablement à quelques minutes de Rennes.

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1550 euros et 2160euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 153.11 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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