Vente Maison T6 - Montauban de Bretagne

Maison 125 m² – Quatre chambres – Bourg – Terrain clos – Boisgervilly

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Située à Boisgervilly, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre et terre, pleine de charme, offrant 125 m² habitables sur un terrain de plus de 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une chambre de plain-pied avec une salle d’eau, pratique et recherchée.

À l’étage, la maison dispose de trois autres chambres, ainsi que d’une belle mezzanine de 20 m², parfaite pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de plus de 400 m², ainsi que de dépendances comprenant un atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Les atouts :
– Maison de caractère en pierre et terre
– 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
– Mezzanine de 20 m²
– Atelier et débarras
– Terrain de plus de 400 m²
– Proche du centre-bourg

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l’ancien rénové.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1950 euros et 2670 euros.

Prix honoraires inclus : 256 515 euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 125 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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