Vente Maison T6 - Montauban de Bretagne

Longère 137 m² – Calme – Campagne – Gaël

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! EN EXCLUSIVITE !

A 15 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Un véritable havre de paix près de la forêt de Brocéliande, à seulement quelques minutes des commodités, cette longère vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.

Située dans la paisible commune de Gaël, cette magnifique longère rénovée de 137 m² vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Les espaces de vie lumineux se compose d’un salon-séjour convivial et d’une salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments en famille ou entre amis.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 6000 m², d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un carport et d’un atelier pour répondre à tous vos besoins pratiques.

Les points forts de cette propriété :
– Terrain spacieux de plus de 6000 m², idéal pour profiter de la nature
– Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil
– Salon-séjour lumineux et salle à manger avec cuisine ouverte
– Trois chambres spacieuses et une mezzanine
– Carport et atelier pour vos besoins de rangement et de bricolage

Prix honoraires inclus : 209 400 euros comprenant 4.70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 euros.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2280 Euros et 3140 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 137 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Amenagée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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