Vente Maison T6 - Liffré

Maison contemporaine Liffre 6 pièce(s) 112.67 m2

Agence La Française Immobilière Liffré !
À découvrir cette charmante maison de 112,67 m² idéalement située en plein coeur de Liffré à proximité immédiate des commerces des écoles et de toutes les commodités elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d’une chambre ainsi que de WC à l’étage un pallier dessert trois chambres confortables dont une avec salle d’eau privative une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un garage attenant complète ce bien. Vous profiterez également d’une agréable terrasse donnant accès à un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour planifier votre visite !

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100
euros.
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 364 356euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 348 000euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 112.67 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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