Vente Maison T6 - Liffré

Maison neuveType 6 LIFFRE

Agence La Française Immobilière Liffré !
Frais de notaire réduits.
Venez découvrir cette maison neuve idéalement située en plein coeur de Liffré.
Elle offre une pièce de vie lumineuse de 39m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau attenante, un WC et un placard.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et WC.
Le bien possède également un petit jardin clos.

Atout supplémentaire : 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé et la maison est dotée d’un système de panneaux solaires, permettant de réduire les factures d’électricité.
Une opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à visiter.

Copropriété de 48 lots dont 21 d’habitation. Charges prévisionnelles annuelles de 734euros. Pas de procédure en cours.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 881 euros et 1193 euros.
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus 357 000euros comprenant 4% d’honoraires TTC à la charge du vendeur.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 129 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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