Vente Maison T6 - Liffré

À vendre – Belle maison contemporaine aux prestations de qualité sur la commune de Liffré

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située à seulement 5 minutes du centre bourg de Liffré et de toutes les commodités, cette maison contemporaine aux prestations de qualité offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d’un poêle à pellets apportant chaleur et confort, d’une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, d’une buanderie attenante, d’un sas menant à la chambre avec salle d’eau privative et placard, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, une mezzanine de 14 m² pouvant être transformée en chambre, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC séparé.

Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse spacieuse de 52 m² orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis

Un double garage permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire, complété par un abri de jardin pour encore plus de praticité.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1908 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 434 505euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 415 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 128.61 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :