Vente Maison T6 - Le Rheu

Maison contemporaines – Le Rheu – 4 chambres – 145.30 m2

Agence La Française Immobilière Pacé ! Vous recherchez le confort du neuf, la luminosité et un cadre de vie paisible pour votre famille ?

Découvrez cette maison contemporaine de 2023, idéalement située en impasse à Le Rheu, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles en quête de sérénité.

Dès le seuil franchi, laissez-vous envelopper par les volumes généreux de cette maison baignée de lumière naturelle. Le coeur de la maison bat dans sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², sublimée grâce à ses grandes baies vitrées et de sa hauteur sous plafond. Cet espace convivial ouvre sur une terrasse plein Sud et une à l’Ouest se prolongeant tout autour de la maison, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité, communique directement avec une arrière-cuisine pratique, véritable atout pour l’organisation du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une véritable suite parentale offrant un grand dressing et une salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien.

À l’étage, un palier-mezzanine ouvert sur la salle à manger amplifie la sensation d’espace et diffuse une luminosité aérienne dans toute la demeure. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses :
– Première chambre avec accès privatif au balcon exposé Sud-Ouest
– Deuxième chambre dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour adolescent ou chambre d’amis
– Troisième chambre modulable selon vos besoins : quatrième chambre, bureau ou espace créatif

Le terrain, entièrement clos, assure sécurité et tranquillité, tandis que les espaces extérieurs (terrasses, balcon, jardin) invitent à la détente et à la convivialité.

Les points forts :
– Construction récente (2023) aux normes énergétiques actuelles RE2020
– Environnement calme et familial en impasse
– Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²
– Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing
– 3 chambres à l’étage dont 1 avec balcon et 1 avec salle d’eau privative
– Terrasse tout autour de la maison + balcon exposé Sud-Ouest
– Terrain entièrement clos
– Prestations modernes et aucuns travaux à prévoir

Contactez dès aujourd’hui votre agence La Française Immobilière Pacé pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur, alliant confort moderne et sérénité au quotidien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?

Les caractéristiques

• Surface habitable : 145.3 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.

Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.

La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :