Vente Maison T6 -
Réf : LFI-PACE-16324
298 395 €
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Maison T6 à vendre – Le Rheu – 15min de Rennes
Agence La Française Immobilière Pacé ! « La Citadine » – Ravissante maison de ville profitant d’un emplacement stratégique :
– à proximité immédiate d’un arrêt de bus (lignes 54, 55 et 56 – trajet de 20min pour se rendre au centre-ville de Rennes),
– à seulement 10 min à vélo des étangs d’Apigné,
– à 10 secondes à pieds d’une boulangerie ! Pratique pour petit déjeuner avec du bon pain frais tous les matins !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une véritable entrée, d’un salon-séjour orienté plein Ouest, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
A l’étage, vous disposerez de quatre belles chambres dont une avec salle d’eau attenante et deux autres avec leur propre point d’eau, d’un wc séparé.
Grenier aménageable au deuxième étage (isolé aux rampants).
Absence de jardin donc absence d’entretien extérieur ! Vous profiterez néanmoins d’une véritable terrasse à l’abri des regards.
Enfin, vous bénéficierez d’une grande dépendance se composant d’un garage de 23.05m² et d’un atelier (ou salle de sport, ou espace de stockage, etc…) de 25.16m².
Travaux effectués récemment : Réfection de la toiture et isolation des rampants – Remplacement de la chaudière par une chaudière au Gaz (Très Haute Performance Energétique) marque FRISQUET.
Prestations supplémentaires : Huisseries PVC Triple vitrages et Volets roulant électriques.
Prix honoraires inclus : 298 395 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Surface habitable : 121.89 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 298 395 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 285 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2470€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Pacé
5 Avenue de Brizeux
35740 Pacé