Vente Maison T6 - La Bouexière

Maison – campagne – La Bouëxière – 6 pièces _ 117 m2

Agence La Française Immobilière de Liffré !
Venez découvrir cette charmante maison située à seulement 3 km du centre-bourg de Liffré sur la commune de La Bouëxière, dans un hameau paisible en pleine campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie comprenant un insert à bois, à la fois fonctionnel et agréable, vous offrira de chaleureux moments de détente pendant l’hiver, une cuisine ouverte aménagée. La pièce de vie se prolonge par un salon spacieux, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille.

Un couloir dessert ensuite les quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier donne accès à deux bureaux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace de travail ou une salle de jeux.

Ce bien dispose également de deux greniers aménageables, que vous pourrez personnaliser selon vos envies et besoins (chambres supplémentaires, salle de loisirs, etc.).

Pour plus de praticité, un cellier et un garage attenant offrira un espace de rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 1000 m² , offrant un jardin agréable et bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.

Une maison pleine de potentiel, offrant calme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement !

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4760 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix honoraires inclus : 240 810euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 117.91 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Amenagée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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