Vente Maison T6 - Corps Nuds
Corps Nuds
Réf : LFI-JAN-18921
308 500 €
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Maison Corps Nuds 6 pièce(s) 128 m2
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, crèches, services de santé et transports (bus STAR à 5 min, gare SNCF à 10 min), cette maison familiale des années 30 conjugue parfaitement le cachet de l’ancien et le confort de la vie moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil plein de caractère vous mène d’un côté vers une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments conviviaux, et de l’autre vers un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés, parfait pour vos soirées cocooning. Un WC complète ce niveau.
En sous-sol, vous découvrirez une grande cave de plus de 50 m², accessible également depuis l’extérieur. Un bel espace pour le rangement, le bricolage ou un futur aménagement selon vos projets.
À l’étage, quatre chambres lumineuses et une salle d’eau accueillent toute la famille. Le dernier niveau réserve une belle surprise : une vaste chambre sous combles avec arrivées d’eau en attente, parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.
Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse plein sud et un cabanon équipé d’un spa, idéal pour vos instants de détente en toute intimité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder : charme, volume et emplacement stratégique s’y conjuguent à merveille.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 128 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Amenagée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 308 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 2.83 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 300 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1488€ et 2012€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
