Vente Maison T6 - Châteaugiron

Maison Chateaugiron- plain-pied- dépendance – centre-ville –

Seulement à la Française Châteaugiron !
UNE MAISON D’ ARCHITECTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Et si votre prochaine adresse réunissait espace, sérénité et potentiel ? À quelques pas du centre-ville de Châteaugiron, cette élégante maison de 196 m² séduit dès les premiers instants par son architecture sobre et soignée, ses volumes généreux et son atmosphère paisible.

Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie particulièrement confortable avec 5 chambres, 3 salles de bains et une vaste cuisine aménagée et équipée aux tendances actuelles. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre naturellement sur une belle terrasse, tandis que deux mezzanines apportent charme et fonctionnalité.

Son véritable atout ? Un ancien atelier d’environ 100 m², intelligemment transformé en buanderie, garage et bureau. Cet espace offre de nombreuses perspectives : activité professionnelle, profession libérale, espace indépendant ou encore projet d’investissement locatif.

Implantée sur un terrain de près de 900 m², au calme et pourtant au pied des commodités, cette propriété offre une rare combinaison entre qualité de vie, emplacement privilégié et potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 680.550euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 650.000,00euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 196 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Châteaugiron, « Petite Cité de Caractère », est une commune nouvelle regroupant Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin-du-Pavail. Elle fait partie du Pays de Châteaugiron Communauté, qui regroupe également Domloup, Noyal-sur-Vilaine, Piré-Chancé et Servon-sur-Vilaine.

La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, avec 5 écoles primaires et 2 collèges. Les lycées les plus proches sont ceux de Réné Descartes à Rennes et Frédéric Ozanam à Cesson-Sévigné. 

Pour se déplacer depuis Châteaugiron, les habitants peuvent emprunter le réseau interurbain BreizhGo. La ligne 503 dessert notamment Châteaugiron et permet de rejoindre Rennes La Poterie, sur la ligne A du métro. La ligne 514 propose également une liaison vers Cesson-Viasilva, terminus de la ligne B du métro, via certains services. Il existe également, pour les enfants, le pédibus, un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pied à l’école. La ville évolue aussi en développant les mobilités douces, avec des aménagements favorisant les déplacements à vélo.

Châteaugiron est une ville riche en culture et en patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts : médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art. Dans cette Petite Cité de Caractère, vous pouvez également découvrir le château de Châteaugiron, les maisons en pans de bois ou encore les lavoirs Saint-Nicolas.

Châteaugiron est aussi une ville sportive, avec de nombreux équipements et associations. La commune dispose notamment d’un centre aquatique intercommunal, Inoxia, d’équipements sportifs variés, d’une ludothèque, d’une école de musique et de nombreuses associations sportives. Le territoire bénéficie également du complexe sportif Vitalia, situé à Noyal-sur-Vilaine, qui complète l’offre sportive du Pays de Châteaugiron.

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