Vente Maison T5 - Thorigné Fouillard

Maison indépendante sur sous-sol – plein centre de Thorigné- Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE!

Idéalement située, cette maison indépendante et évolutive offre un fort potentiel et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, une cuisine fermée, ainsi que d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert. Vous y trouverez également deux chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied.

A l’étage: Un palier dessert une chambre supplémentaire et un WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Prévoir Travaux.

Le bien dispose d’un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agréable et facile d’entretien.

– Les atouts :
– Emplacement privilégié en centre-ville
– Maison indépendante
– Vie de plain-pied possible
– Sous-sol complet
– Grenier aménageable (potentiel d’évolution)
– Chauffage au gaz (chaudière 5 ans)
– Ardoises naturelles.

À visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 261.250,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 250.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2690euros et 3710euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 94.18 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Nue
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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